Die Geschichte der Entstehung eines Hauses
Vom Traum zur Realität. Lernen Sie das Haus kennen, das wir mit Liebe zum Detail für unsere Lieben gebaut haben. Jetzt kann es auch Ihr Zuhause sein.
Ihr neues Zuhause in Żory
Ein Ort, der Ihre Träume wahr werden lässt
Suchen Sie einen einzigartigen Ort, der Ihre höchsten Erwartungen erfüllt? Wir haben ein Angebot für Sie, das Sie begeistern wird! Ein einstöckiges Haus mit einer Nutzfläche von 178 m², angereichert mit einem großzügigen Wintergarten (24 m²), gelegen auf Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 4.704 m². Es ist nicht nur ein Haus, es ist eine Oase der Ruhe, des Komforts und des Luxus, umgeben von der Schönheit der Natur.
Holen Sie sich die Details
Blick vom Teich auf das Haus
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Wintergartenbereich
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Wirtschaftsräume
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Nutzfläche
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Teichoberfläche
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Grundstücksfläche
Geräumige und luxuriöse Innenräume
Ein individuelles Design kombiniert mit originellen Veredelungselementen – das ist unserer Meinung nach ein Erfolgsrezept.
Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer
Im Herzen des Hauses befindet sich ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer, wobei die Raumhöhe bis zu 5 Meter erreicht.
Dieser Raum strahlt Licht aus und bietet unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Im Mittelpunkt steht ein Esstisch aus exotischem SUAR-Holz, das speziell aus Indonesien importiert wurde. Auch Küchenarbeitsplatten bestehen aus diesem einzigartigen Material, das dem Innenraum einen einzigartigen Charakter verleiht.
Küche
Speisekammer und Küche
Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer mit einer Fläche von 4,5 m², ideal zur Aufbewahrung von Vorräten und Küchengeräten. Die Küche ist mit erstklassiger Ausstattung und einzigartigen auf Bestellung handgefertigten Keramikfliesen ausgestattet, die dem Innenraum einen einzigartigen Charme verleihen.
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Komfortable Schlafzimmer
Das Haus verfügt über drei klimatisierte Schlafzimmer, von denen jedes einen direkten Zugang zum Garten hat. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe, mit einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank für Komfort und Ordnung. ROTENSO-Klimaanlagen der IMOTO-Serie garantieren das ganze Jahr über thermische Behaglichkeit.
Luxus-Badezimmer
Es gibt zwei unabhängige Badezimmer mit jeweils einem Fenster, ausgestattet mit stilvollen Badewannen, Duschkabinen und eleganten, maßgefertigten Waschbecken. Die Waschbeckentische und Spiegelrahmen bestehen aus SUAR-Holz, wodurch ein stimmiges und luxuriöses Arrangement entsteht. Moderne Fliesen und hochwertige Armaturen runden das Ganze ab.
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zusätzliche Räume
- Wasch- und Trockenraum: Ein Funktionsraum mit einer Fläche von 6 m², ausgestattet mit der notwendigen Ausrüstung, um die täglichen Aufgaben zu erleichtern.
- Flur: Ein geräumiger Flur mit einer Fläche von 24,5 m², ausgekleidet mit handgefertigten Keramikfliesen, ist ein eleganter Eingang zum Haus.
Saal
Saal
Saal
Saal
Garten- und Ruhebereich
Ausruhen. Entspannen. Seien Sie zu Hause Sie selbst.
Wintergarten
Der großzügige Wintergarten mit einer Fläche von 24 m² ist das ganze Jahr über der perfekte Ort zum Entspannen. Dank großer Verglasung und der Klimaanlage der ROTENSO TETA-Serie können Sie das Grün unabhängig vom Wetter genießen. Der Boden aus exotischem Bangkirai-Holz sorgt für Eleganz und Wärme.
Terrasse
Wintergarten
Terrassen und Umgebung
Das Haus ist von drei Terrassen umgeben:
- Ostterrasse: Aus Bangkirai-Platte, perfekt für den Morgenkaffee.
- Süd-Ost-Terrasse: Ebenfalls aus exotischem Holz, ideal zum Entspannen tagsüber.
- Dachterrasse: Auf einem Designerkeil platziert, der Teil der Architektur des Gebäudes ist, bietet sie einen Panoramablick auf die Umgebung.
Teich
Privates SPA
- Sauna: Mit Panoramafenster zum Teich, holzbefeuert, sorgt für Entspannung und Entspannung.
- Garten-Whirlpool: Für bis zu 8 Personen, holzbefeuert, ist es ein perfekter Ort für Treffen mit Familie und Freunden.
Teich und Naturnähe
Auf dem Grundstück befindet sich ein malerischer Teich mit einer Fläche von 1.000 m², in dem verschiedene Fischarten, wie Karpfen, Graskarpfen und Hechte, leben.
Es ist ein idealer Ort für Angelbegeisterte und Menschen, die den engen Kontakt mit der Natur schätzen. Die waldreiche Umgebung und die fehlende direkte Nachbarschaft garantieren Ruhe und Frieden.
Sauna und Gartenbadewanne
Garten und Umgebung
Wunderschön angelegtes Gebiet.
- Zaun: Das gesamte Gelände ist mit anthrazitfarbenen Paneelen eingezäunt, mit einem 6 Meter breiten Schiebetor, das per Fernbedienung gesteuert wird.
- Auffahrt und Wege: Hergestellt aus Granitwürfeln und alten Pflastersteinen, die über 800 Jahre alt sind, was dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht.
- Begrünung: Sorgfältig gestaltete Bepflanzungen, Bäume und Sträucher schaffen einen harmonischen Raum mit der umgebenden Natur.
Auffahrt
Zaun
Wege
Grün
Blumentöpfe
Extras
Lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause kennen
Finden Sie heraus, warum es eine gute Wahl für Sie und Ihre Familie ist.
Moderne Anlagen und Geräte
Sorgenfreiheit für Jahre und noch länger.
- Heizung: Gasheizraum mit Erdgasbetrieb, Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für gleichmäßige Wärme.
- Rekuperation: Das TESLA-System gewinnt Wärme zurück und steigert so die Energieeffizienz und den Komfort der Bewohner.
- Klimaanlage: In den Schlafzimmern wurden Klimaanlagen der Serie ROTENSO IMOTO und im Wintergarten ROTENSO TETA MIRROR installiert.
- Rollos: Automatische einbruchhemmende Rollos an allen Fenstern, die dank des SOMFY-Systems per Smartphone gesteuert werden, ermöglichen die volle Kontrolle über Beleuchtung und Privatsphäre.
- Sicherheitssysteme: Das Haus ist mit einer Alarmanlage, einem Brandschutzsystem und einem Überschwemmungsmeldesystem ausgestattet, was ein Höchstmaß an Sicherheit gewährleistet.
- Fenster: Dreifach verglastes, anthrazitfarbenes Aluminium, sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für die Installation waren Profis von Perfekt Design verantwortlich.
- Außentüren: WIŚNIOWSKI, mit Druckknopf-Öffnungsfunktion und elektromagnetischem Schutz.
- Innentüren: DEWRO-Marken aus Massivholz, türkis lackiert, verleihen dem Innenraum Eleganz.
- Böden: Keramikfliesen in Holzoptik, ideal für Fußbodenheizungen und leicht zu reinigen.
Technische Informationen
- Versorgungsunternehmen: Strom, Gas, Wasser, kommunales Abwassersystem, Internet.
- Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus.
- Klimaanlage: 6 ROTENSO-Kühlgeräte.
- Einbruchsichere Rollläden: Automatisch, gesteuert durch das SOMFY-System.
- Fenster: Aluminium, dreifach verglast.
- Dach: Gefaltetes Blech, EPDM-Membran auf der Terrasse.
- Garage: Carport für zwei Autos.
- Baujahr: 2020.
- Nutzfläche: 178 m² + Wintergarten 24 m².
Funktionalität und durchdachtes Layout
Durchdachte Raumaufteilung
Das Haus wurde für maximale Privatsphäre und Komfort seiner Bewohner entworfen. Der Raum ist in zwei Flügel unterteilt:
- Elternflügel: Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer ist der private Bereich der Eltern.
- Kinderflügel: Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Heizraum schaffen einen sicheren und funktionalen Raum für die Kleinsten.
Der zentrale Teil des Hauses ist ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Speisekammer und Waschküche, das sich perfekt zum gemeinsamen Verweilen eignet.
Garage und Hauswirtschaftsräume
- Carport: Mit einer Fläche von 100 m², mit zwei ferngesteuerten WIŚNIOWSKI-Toren, verglast mit Blick auf den Teich, gebaut aus SUAR-Holz.
- Männerhöhle: Ein idealer Raum für Heimwerker oder als Aufbewahrungsort für Sport- und Freizeitgeräte.
Sicherheit und Technologie
Vollständige Sicherheit
- Zäunung und Überwachung: Das gesamte Gelände ist eingezäunt und wird von Kameras überwacht.
- Alarmsystem: Alarmanlage, Brandschutzsystem und Überschwemmungserkennung.
Moderne Technologien
- Intelligente Steuerung: Rollläden und Tore per Smartphone steuern.
- Energieeinsparung: Dank Wärmerückgewinnung und modernen Heizsystemen ist das Haus umweltfreundlich und wirtschaftlich im Unterhalt.
Standort und Verfügbarkeit
Top-Lage in Żory.
Perfekte Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Rogoźno in Żory. Seine Lage ermöglicht den Bewohnern einen schnellen Zugang zum Zentrum von Żory sowie zu anderen Orten über nahegelegene Verkehrsknotenpunkte:
- Autobahnen A1: Schnelle Anbindung an größere Städte.
- Wiślanki: Einfacher Zugang zu nahe gelegenen Städten.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in der Nähe.
Naturumgebung
- Wald: Die unmittelbare Nähe des Waldes ermöglicht tägliche Spaziergänge und Kontakt mit der Natur.
- Keine unmittelbare Nachbarschaft: Garantie für Privatsphäre und Ruhe.
Kontakt
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Details dieses außergewöhnlichen Ortes zu erfahren.
Wir laden Sie zur Präsentation ein
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Dieses einzigartige Haus ist eine Kombination aus Modernität, Luxus und Naturnähe. Mit Leidenschaft und Liebe zum Detail gestaltet, wartet es auf neue Besitzer, die seinen einzigartigen Charakter zu schätzen wissen.
Verantwortlich für den Verkauf des Hauses ist Katarzyna Kufka von Aspect Nieruchomości – sie beantwortet gerne alle Fragen zum Haus und zum Kaufprozess.
